안녕하십니까? 우리파이낸셜대부 주식회사는 수원 인계동, 수원시청역 부근에 위치해 있습니다.
그렇다 보니 수원, 화성, 용인 등지에서 대출 문의가 많이 들어오는 편입니다.
오늘은 수원에 거주하는 고객께서 단독주택을 담보로 대출의뢰한 사례에 대해서 이야기해 보고자 합니다.
1. 가치 평가
수원 고색역 부근
수원시 권선구 고색동에 위치한 단독주택인데 2 필지 위에 올라가 있고, 두 필지 토지의 면적은 200㎡입니다.
고색동 주변 거래 사례
가치를 분석해 본 바에 의하면 보수적으로 잡아도 6억원은 갈 것으로 보였습니다.
고색역에서도 가깝고 향후 주택을 철거하고 다가구 등을 신축한다고 하더라도 괜찮아 보이는 물건이었습니다.
2. 권리분석
필지 1의 등기부등본 요약
필지 2의 등기부등본 요약
선순위 채권최고액기준으로 약 3억5천만원의 근저당권이 설정되어 있었는데, 그 외에는 다른 특별한 권리는 없었습니다.
아울러 주택에는 대출을 문의하신 고객께서 거주하고 계셔서 임대차보증금이 있다거나 다른 임대차가 존재하는 것이 아니어서 그 부분을 고려할 것이 없었습니다.
3. 대출금액
고객께서 요청하신 금액은 5천만원이었습니다. 단독주택의 가치가 약 6 억원이고, 선순위 근저당권이 약 3.5 억원정도 설정되어 있다고 하더라도 5천만원을 대출하는 것은 무리가 없어 보여 대출을 실행하였습니다.
고객께서는 은행권에 근무하시는 분이었는데 DSR 규제 등으로 인해서 신용이 좋음에도 불구하고 추가 대출이 실행되지 않아서 DSR 등에 포함되지 않는 대부 법인의 대출을 알아보시게 된 것입니다.
담보로 대출받은 돈으로 급하게 사용할 곳이 있다고 하셨는데, 부디 좋은 결과가 있으셨으면 합니다.
고객이 성공이 곧 저희 회사의 성공이라고 할 수 있습니다.
즉, 고객께서 대출해 간 돈으로 좋은 결과가 있어야만 이자도 잘 납부할 수 있는 것이기 때문입니다. 감사합니다.
