살다 보면 예상치 못한 상황에서 여유자금이 필요한 경우가 생기곤 합니다.
아파트 담보대출을 통해 어렵게 내 집 마련에 성공했지만, 가계자금, 생활자금, 혹은 사업자금 등 추가적으로 큰돈이 필요한 순간이 올 수 있습니다.
이럴 때 한 가지 고려해볼 수 있는 방법이 바로 후순위 아파트 담보대출입니다.
후순위 아파트 담보대출이란?
후순위 아파트 담보대출은
이미 대출을 받은 담보물건이라도
시세 대비 남아 있는 대출 가능 한도가 있다면 추가로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
이는 모든 금융권에서 가능하지만, 은행권은 까다로운 심사와 느린 진행 속도로
급하게 자금이 필요한 상황에서는 적합하지 않을 수 있습니다.
그렇다면
대부업체 진행은 얼마나 걸리나요?
“당일 대출이 가능한가요?”
“이번 주 안에 자금이 필요합니다.”
“내일 바로 진행할 수 있나요?”
.
.
등등
상담시 많은 분들이 빠른 진행을 요청합니다.
은행권은 심사 과정이 복잡하고 시간이 오래 걸리기 때문에 답답함을 느낄 수 있는데요,
대부업체는 보다 서류심사가 간편하므로
서류준비와 업체와의 일정조율이 원활하다면 당일대출도 가능한 경우도 있으며
보통 1주일 안에 진행완료됩니다.
급히 돈이 필요해 주변 지인이나 가족에게 자금을 요청할 수도 있겠지만, 체면 문제나 관계 부담으로 어려운 경우에도 대부업체가 대안이 될 수 있습니다.
대부업체 이용의 주요 장점
앞서 말씀드렸던 빠른진행과 함께
대부업체의 담보대출 이용시 유리한 점을
몇가지 더 적어보겠습니다^^
▶단기 자금 활용에 유리
25년도가 되면서 은행권의 중도상환수수료가 절반으로 낮아진다고 하지만
계약기간보다 일찍 상환을 한다면 납부 하는 이자와는 별개로 중도상환수수료를 납부해야 하는데요,
본래의 금리는 저렴하겠지만 조기상환시 이 또한 큰 부담으로 다가올 수 있습니다.
하지만 대부업체에서는 중도상환수수료 계산방식이 은행과 다르기 때문에 사용기간에 따라 은행보다 유리하게 적용될 수 있습니다.
물론 대부업체의 이자는 은행권보다 높으니 조건을 잘 따져보고 결정하셔야 합니다.
▶신용도 영향 최소화
지자체등록 대부업체를 이용 할 경우 추가 대출로 인해 신용도가 낮아질 걱정 없이 진행 가능하므로, 신용도가 낮은 분들에게도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
▶높은 한도 가능
경우에 따라 LTV(주택담보인정비율)가 80% 이상인 경우도 있으며, 은행권에서 거절된 경우에도 대출이 가능합니다.
▶소득 조건에 덜 민감
무직자, 주부, 프리랜서 등 소득 증빙이 어려운 경우에도 진행이 가능하며, 담보물의 가치와 시세를 기준으로 금액이 산출됩니다.
▶지분대출 가능
대부업체 대출에서는 은행권에서 취급이 어려운 지분대출이 가능합니다.
공동명의자 미동의로 진행되는 상품으로
자신의 지분만을 담보로 잡아 대출을 받을 수 있기 때문에, 공동명의자인 배우자 몰래 비밀로 진행하길 원하는 경우
이용할 수 있습니다.
대부업체 선택 시 주의할 점
대부업체를 이용하는 것이 유리한 경우인
분들에게는 긴급자금 마련책으로
좋은 대안이 될 수 있겠지만
대부업체의 금리는 은행권보다 높으며
수수료를 요구하는 불법업체일 수 있으므로
진행시 나의 상환능력, 업체에 대해
꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다
금리 비교
업체마다 조건과 금리가 다르기 때문에
여러 대부업체의 금리를 비교하여 적합한 조건을 찾아야합니다.
통상적으로 낮으면 8%~10%, 높으면 18%~20%까지 높아지게 되는데요,
연20%가 넘는 금리를 제시한다면
불법이므로 주의하셔야합니다.
대출 기간 및 상환 계획 설정
대부업체는 보통 1년~2년정도의 기간으로 계약합니다. 연체가 없거나 큰 문제가 없는 고객이라면 기간 연장도 가능하죠.
본인의 이자 상환 능력에 맞춰서 대출을 진행해야 하며, 무리한 대출은 권장하지 않습니다.
신뢰할 수 있는 업체 이용
반드시 등록된 합법적인 금융업체를 통해 진행하세요. 정식으로 사업자를 발급받고 운영하는 업체는 정식업체 조회를 통해 확인하실 수 있습니다.
부동산을 담보로한 후순위 아파트 담보대출은 자금 마련이 시급한 상황에서 좋은 해결책이 될 수 있습니다.
특히 대부업체를 활용하면 신속한 진행과 유연한 조건을 통해 급한 문제를 해결할 수 있죠.
다만, 대출은 신중히 결정해야 하며, 본인의 상황에 맞는 최적의 조건을 찾는 것이 가장 중요합니다.
